ファーストホームに物件管理を任せる最大のメリット

• オーナーの負担の大幅な軽減
• 入居者様に対するサービスの質的向上
• トラブルの未然的回避と対処等

1.ご連絡

管理内容についてのご相談・ご質問がございましたら、電話・メール・ＦＡＸにてお問い合わせ下さい。
TEL:052-698-2224　
FAX:052-698-2430
メールでのお問い合わせはコチラ

※ 事前に物件調査のご依頼メールを頂きますとその後のご提案がスムーズに行えます。

2.ご提案

当社の管理システム及び内容を説明させて頂き、ご理解頂けましたらオーナー様の物件（建物）に沿った内容で担当者より管理内容・方法・運営・料金など提案させて頂きます。

3.建物管理契約

オーナー様に十分にご納得いただいた上で、ご契約の手続をとらせて頂きます。 管理開始までの間は建物等について現状確認等を行います。 また別途費用にて日常清掃・エレベーター保守点検・消防設備点検・貯水槽清掃・浄化槽清掃・排水管洗浄等、建物維持管理も承ります。

建物管理開始

オーナー様からお預かりした大切な物件は当社ホームページ・その他物件紹介ポータルサイトに情報として公開するなどできる限りの『ご入居者募集』行動をさせて頂きます。またご入居者様の家賃集金・督促・契約更新や退去に関わる立会い業務、建物維持、物件リフォーム提案など幅広い範囲でオーナー様に寄り添います。

※ 事前に物件調査のご依頼メールを頂きますとその後のご提案がスムーズに行えます。

消防設備点検

定期的に点検を実施します。

貯水槽の清掃と点検

法令に基づいた定期的検査・清掃を実施することで機能維持と安全で清潔にご利用いただけます。

浄化槽の清掃

機能を維持して安全で清潔にご使用頂くために、定期的に清掃をする必要があります。

エレベーターの点検

エレベーターが正常に稼働しているか否かを定期的に検査して報告します。

排水管清掃

排水管の清掃を定期的に行い安全で清潔な建物維持管理に努めます。

建物内外の
リフレッシュ工事

建物の美観と清潔さを維持することで『入居率がアップ！』します。また、建物の寿命を延ばします。

1.幅広い入居者募集窓口

入居者の募集は一社に頼らず、幅広く窓口を拡げることによって最短の空室期間で良質な入居者を確保します。

2.お得な管理委託料

他社の追随を許さない料金設定でオーナー様の安心・安定経営をサポートします。もちろん管理の質は落としません。

3.オーナー様のご希望に合わせたプラン設定

「家賃の管理は必要ないけど、督促だけはやって欲しい」「入居者募集と法定点検を・・・」と、オーナー様それぞれのご希望に合わせてプランを設定する事が可能です。

家賃集金・管理

毎月ファーストホームが入居者から家賃を集金し、オーナー様の指定口座へ送金いたします。滞納者への督促や入金チェックも全てお任せ下さい。

入居者管理

近隣住民や入居者間のトラブルやクレーム、居室内の付帯設備のトラブルも迅速に処理。２４時間体制で対応いたします。

入居者および審査

空室期間を最小限に抑えるべく、複数の募集業者にチャネルを拡げ、幅広く入居者募集を行います。入居審査は当社スタッフが責任持って行うことによって、入居者各位には安心した生活をお届けし、オーナー様の安定経営をサポートさせていただきます。

退去時立ち会い・清算

退去時の修理負担については、昨今トラブルが多発しています。ファーストホームではスムーズな退去精算を行い、新たな入居者を迎えます。

建物メンテナンス

定期的に共用部の清掃を行い、常に清潔で住み良い環境づくりのお手伝いを致します。また、外観、設備機器等も定期点検を行い、異常箇所の早期発見に努めます。 新築からある程度年数を経た建物については、外壁塗装等をご予算に応じてご提案し、いつまでも入居者から選ばれる建物作りを目指します。

各種法定点検

消防設備点検、昇降機点検、貯水槽清掃・水質検査等、各種の法定点検を責任持って代行いたします。

駐車場管理

車庫証明書の発行、違反駐車管理、駐車場清掃に対応いたします。駐車場のみの管理も、利用者募集から全てお引き受けいたします。

その他

町内会等、地元とのお付き合いもファーストホームが円滑に行います。