既存のお客様へのご紹介

弊社では会員登録システムを導入しており、常に約500組を超える、マイホームをお探しのお客様がいらっしゃいます。このお客様にいち早く物件情報を提供する事により早期売却を実現致します。

インターネットへの物件情報の掲載

現在、ほとんどの方がまずはインターネットで不動産探しを始めます。当社は平成14年の創業時よりホームページを駆使し大手不動産ポータルサイト等に幅広く物件情報を掲載し、お預かりした物件がより多くの人目に付く様に努力してまいります。

新聞折込、新聞広告！

データによると物件購入者の約8割は物件周辺にお住まいの方です。この方たちをターゲットにカラー広告をドドンと打っていきます！

オープンハウスの開催

「百聞は一見に如かず」物件を実際に見て、感じて、お客様に「住まい」を実感して頂きます。勿論ファーストホームのスタッフが常駐して物件の詳細をお客様に説明致します。

ポスティング広告

物件周辺に折込広告だけでなく、ポスティング広告を1枚1枚投函致します。

ネットワーク戦略

弊社が加盟する「トレックグループ」は東海地区ナンバーワンの不動産ネットワークです。(平成30年7月現在42社加盟）このネットワークを活用してより多くの購入希望のお客様をお探しいたします。

安心して不動産の取引をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。当社では、豊富な経験と実績に基づきお手持ちの不動産売却を検討し始めてから、売却物件の売買契約を結び、物件を引き渡すまでの各段階で優秀なスタッフが懇切丁寧にお客様と向き合う様、努めております。まずは物件のご売却をするに当たって、ご自身がどの段階にいるのか、確認されることから始めてはいかがでしょうか？

1.相場を知って、売却価格の目安を立てる

売却すると決めたら、いくら程度で売れそうかの目安を立てます。まずは、ネットなど で物件の周辺相場を知ることから始めるとよいでしょう。

2.不動産会社を探す

不動産を売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。ファーストホームでは、経験豊かなスタッフが誠心誠意売却のお手伝いをさせていただきます。

3.物件価格の査定を依頼する

物件価格の査定を依頼するところから、不動産会社との付き合いが始まります。価格の目安を知る為に複数の不動産会社に査定依頼することも良いと思いますが、ご自身が信頼できる不動産会社か、あるいは担当者であるのかを見極めることが重要です。

4.不動産会社に仲介を依頼する

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。主な媒介契約の形態は3つありますが、自分の希望する売却方法などを踏まえて、 どの契約を結ぶか決定しましょう。

5.不動産を売り出す

売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。自分の希望売却価格だ けではなく、不動産会社の査定価格や周辺の売却事例、市場の動向を踏まえて、慎重に決めましょう。

6.購入希望者と交渉する

購入希望者が現れたら、「ファーストホーム」が購入希望者と購入条件を交渉します。もちろん価格の条件は最も重要ですが、その他の条件についても、譲れる点と譲れない点を明確にしておきましょう。

7.物件情報を開示する

売買契約を結ぶ前に、物件に関する情報をできるだけ正確に、ファーストホームにお知らせ下さい。特に、契約締結後のトラブルを防止するためには、物件に不具合や欠陥など（契約では「瑕疵（かし）」といいます）がある場合には、誠実に購入希望者に伝えることが大切です。また、契約前には「重要事項説明」という制度に基づく詳細な物件説明を行いますのでご協力下さい。

8.売買契約を結ぶ

売買条件が合意したら、買い主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を受け取ることになります。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

いかがでしたでしょうか？たくさんの項目があって面倒と思われる方もいらっしゃるかもしれません。 まずは『査定依頼』から始めて頂くのも一つの方法です。