株式会社ファーストホーム| 名古屋市不動産・リノベーションマンション、売買・売却のご相談なら抜群のフットワークでサポートします。

一般公開物件:157件 会員限定物件:157件

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収益物件のご購入にあたって

将来への安定した生活設計

『デザイナーズ新築・中古アパート』経営で資産づくりをサポート

発売以来、全国から多数のお問い合わせ、ご成約を頂いております。新たに購入をお考えの方や、現在お持ちの物件の買い替えをご検討の方、遊休地の活用などお客様にピッタリのプランをご提案させていただきます。

デザイナーズ新築・中古アパート経営で資産づくりサポート

成功する9つの不動産投資メリット

銀行の普通預金は0.001%、定期預金でも0.01%、1000万円を普通預金 に1年間預けても利息は100円、アパート経営における利回りは少なくとも6~7%、1000万円の投資に対し年間60万円~70万円。
築年数が経過していても、建物のメンテナンスやリノベーションにより入居者を確保していれば、利回り次第で比較的早く売却できる。また、販売期間中も家賃は入ってくるので大幅な値下げをしたり、売り急ぐ必要性も少ない。
現金や貴金属、絵画などは盗難にあったり、株式投資の場合、全く価値がなくなったりもしますが、不動産は価格の下落はあっても消えて無くなる事はない。また、長期的な運用により、私的年金としても収入が見込めます。
入居の募集や家賃滞納督促、退去の立会、クレーム処理等の煩わしい業務は管理会社に一任する事で、アパートオーナーにとっては資産管理が楽です。
物価が10%上昇したからと言って、必ず不動産の価格も10%上昇するとは限りませんが、一般的には消費者物価が上昇している局面では、不動産も含め資産価値全体も上昇する傾向があると言えます。少なくとも金融資産(銀行預金や債券)と比較した場合、不動産投資の方がインフレには強いのです。
現金は100%相続の評価を受けますが更地にアパートを建てた場合「貸家建付地評価減制度」を利用し、相続税の評価額を落とす事が可能です。また、建てた建物(アパート)の相続評価についても減額されます。
アパート経営に伴う経費は、事業経営のため必要経費として認められます。建物の減価償却、借金の金利、固定資産税などの三大経費の活用が可能です。
団体信用生命保険の活用で万一の場合も安心です。残された家族も借金が無くなり、毎月の家賃収入が得られます。
例えば物件価格5000万円、ネット利回り8%(年間家賃収入400万円)の物件を全額自己資金で購入した場合の投資利回りはそのまま8%ですが、自己資金500万円、借入金額4500万円(利息は3%として)の場合ですと400万円の収入から支払利息の135万円を差引くと収入は265万円となり、自己資本に対する投資利回り(265万円÷500万円)は何と53%に跳ね上がります。少ない自己資金で収益性の確実なアパートを購入するには、非常に効率の良い投資と言えます。

オーナー様の声

名古屋市名東区 T様 60代/男性〈会社役員〉

ファーストホームさんの創業以来、既存の賃貸物件の管理をお願いしてますが、全ての面で満足できている経験から今回、相続に関して相談しました。専門家を交えて対処して頂き無理なく将来を見据えた現実ニーズに合う物件への投資提案を受け、納得して対策用に購入を決めました。入居募集も順調に済み、次世代へのバトンをスムーズに渡せる予定を立てれた事で安心出来ました。今後とも管理運用に関して適切なアドバイスを頂きながら、お世話になりたいと思います。

静岡県浜松市 T様 40代/男性〈会社員〉

サラリーマンの副業として不動産投資を始めようと物件探しをして一年以上。
空室リスクの低い地域である事、キャッシュフローがきちんと残る事、銀行融資が通る事の3つを全て満足する物件とはなかなか出会えずにいました。そんな中ファーストホームさんを知り、名古屋市内で駅から徒歩圏、利回り8%が何と新築で実現されていると知り、そこから購入まではあっという間でした。 (さらに…)

東京都町田市 O様 50代/男性 〈会社員〉

アパートの購入を決めたのは、ファーストホームさんが販売する物件のデザイン力の高さです。しかし、実際に経営を始めて実感したことはファーストホームさんの管理会社としての力でした。もちろん社員の方々の個々の能力が高いことが強みです。このことが2棟目を購入した理由へ繋がりました。

東京都品川区 S様 50代/男性〈会社員〉

“ワンストップの完璧なサービスで安心投資ができました。”
最近はインターネットで物件探しが簡単にできるようになり、私のようなサラリーマンが兼業大家として収益不動産を購入するケースも多くなっていると聞きます。その際に問題になるのが、単純な物件購入だけでなく、銀行融資、客付け、賃貸管理を依頼することですが、新築の収益物件の場合はそこに更に、建物の設計(デザイン)、建築施工に関して信頼できる会社を探す必要があるので、購入のハードルが上がります。ファーストホームさんでは、最初にお会いした時にこれらの全てをワンストップで扱っていると聞き、安心して物件の購入を決めることができました。 (さらに…)

新築デザイナーズ物件情報

物件名
VOL132.名古屋市南区豊2 デザイナーズ新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,900万円 (税込)
利回り
7.2%
所在地
名古屋市南区豊三丁目
詳細はこちら
物件名
VOL126.名古屋市南区西又兵ヱ町2C棟 デザイナーズ新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,706万円 (税込)
利回り
7.3%
所在地
名古屋市南区西又兵ヱ町二丁目
詳細はこちら
物件名
VOL126.名古屋市南区西又兵ヱ町Ⅱ B棟 新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,324万円 (税込)
利回り
7.4%
所在地
名古屋市南区西又兵ヱ町二丁目
詳細はこちら
物件名
VOL126.名古屋市南区西又兵ヱ町Ⅱ A棟 デザイナーズ新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,324万円 (税込)
利回り
7.4%
所在地
名古屋市南区西又兵ヱ町二丁目
詳細はこちら
物件名
VOL130.名古屋市港区港陽 デザイナーズ新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,324万円 (税込)
利回り
7.4%
所在地
名古屋市港区港陽一丁目
詳細はこちら
物件名
VOL128.南区曽池町 新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,683万円 (税込)
利回り
7.2%
所在地
名古屋市南区曽池町三丁目
詳細はこちら
物件名
VOL127.南区白水町 新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,300万円 (税込)
利回り
7.2%
所在地
名古屋市南区白水町
詳細はこちら
物件名
VOL123.西区中小田井 新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,500万円 (税込)
利回り
7.31%
所在地
名古屋市西区中小田井三丁目
詳細はこちら
物件名
VOL124.中川区乗越町 新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
5,800万円 (税込)
利回り
7.2%
所在地
名古屋市中川区乗越町三丁目
詳細はこちら
物件名
VOL125.名古屋市港区泰明町 デザイナーズ新築アパート
物件種別
デザイナーズ新築一棟売アパート
価格
6,227万円 (税込)
利回り
7.4%
所在地
名古屋市港区泰明町三丁目
詳細はこちら