売却相談 どんな物件でもご相談ください!

Best WayFirst Homeが提案するBESTな売却方法

  • 01.仲介

    「時間をかけてもいいから高く売りたい」「相場に近い金額で売りたい」とお考えの方は仲介での売却をオススメします。

    仲介

    売却までの目安は3ヶ月~6ヶ月です。
    物件への思い入れが強い方、納得できる形での売却をしたい方は仲介をオススメします。

  • 02.買取保証付き仲介

    仲介での売却活動を行い、期日までに売れなかった場合でも、事前に取り決めた価格で当社が買い取りします。

    買取保証付き仲介

    相場に近い価格での売却を目指しつつ、売れ残りを防ぐことができるので、安心して販売をご決断いただけます。

  • 03.自社買取

    不動産会社がお客様から直接買い取る方法です。
    そのため、周囲に知られず仲介に比べて早く売却することができます。

    自社買取

    売却までの目安は1ヶ月です。「とにかく早く売りたい」「早く現金化したい」方には、買取をオススメします。

High Priceできるだけ高く売りたい方へ

01.仲介

既存のお客様へのご紹介

既存のお客様へのご紹介

当社では会員登録システムを導入しており、常に約500組を超える、マイホームをお探しのお客様がいらっ
しゃいます。このお客様にいち早く物件情報を提供する事により早期売却を実現いたします。

新聞折込、新聞広告

新聞折込、新聞広告!

データによると物件購入者の約8割は物件周辺にお住まいの方です。この方たちをターゲットにカラー広告をドドンと打っていきます!

オープンハウスの開催

オープンハウスの開催

「百聞は一見に如かず」物件を実際に見て、感じて、お客様に「住まい」を実感していただきます。勿論ファーストホームのスタッフが物件の詳細をお客様に説明いたします。

ポスティング広告

ポスティング広告

物件周辺に折込広告だけでなく、ポスティング広告を1枚1枚投函いたします。

インターネットへの物件情報の掲載

インターネットへの物件情報の掲載

現在、ほとんどの方がまずはインターネットで不動産探しを始めます。当社は平成14年の創業時よりホームページを駆使し大手不動産ポータルサイト等に幅広く物件情報を掲載し、お預かりした物件がより多くの方の目に付く様に努力しております。

02.買取保証付き仲介

買取保証とは?

事前に不動産売却期限(仲介する期間)を定めたうえで売却活動を始めます。不動産仲介では、相場に近い金額で売却が望めますが、
いつ売れるかわかりません。買取保証付仲介なら、物件が売れ残る心配がないため、安心して売却後のスケジュールを立てられます。
おおむね、3ヶ月で売却できなかった場合、売主様とあらかじめ合意いただいた価格で、当社が買い取らせていただきます。

買取保証の流れ

不動産会社と専任媒介契約を結ぶ

不動産会社と専任媒介契約を結ぶ

期間を決めて仲介で売り出す(約3ヶ月)

期間を決めて仲介で売り出す(約3ヶ月)

仲介で売れない場合、不動産会社が買取

仲介で売れない場合、不動産会社が買取

Sell ​​Quicklyとにかく早く売りたい方へ

03.自社買取

自社買取とは?

仲介での売却の場合、販売活動に1~3ヶ月、契約から決済に3~4ヶ月かかります。早く決めたい、早く現金化したいお客様には当社が直接購入させていただきます。

自社買取のポイント

  • 仲介手数料がかからない

    仲介手数料がかからない

  • 早期に現金化できる

    早期に現金化できる

  • 周囲に知られずに売却できる

    周囲に知られずに売却できる

Difference仲介と買取の違い

仲介による売却

不動産会社に販売活動を依頼し、購入者を探す

仲介売却における売主・不動産会社・買主の関係図

メリット

少しでも高く売却できる可能性がある

デメリット

短期間での売却が難しい場合がある。

売出価格で売却できない場合がある。

買取による売却

不動産会社が直接買取

買取売却における売主と不動産会社の関係図

メリット

短期間で売却できるため、スケジュール・資金計画が立てやすい

仲介手数料がかからない

近所に知られずに売却できる

デメリット

仲介で売却するより価格が低くなる場合がある

Flow不動産売却の流れ

  1. 物件査定の実施

    物件査定の実施

    不動産売却を成功させるには、客観的な市場分析が不可欠です。
    当社では詳細な周辺取引事例を分析し、戦略的な売り出し価格をご提案するための査定報告書を作成いたします。

  2. 媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様と当社の間で、売却業務に関する委託契約を締結します。
    専属専任・専任・一般の各契約特性を分かりやすく解説し、戦略に則した契約形態をお選びいただけます。

  3. 多角的なマーケティング活動

    多角的なマーケティング活動

    圧倒的な集客力を誇るウェブ戦略から、地域密着のオフライン広告まで、早期成約に向けた積極的なプロモーションを展開。物件の魅力を最大限に引き出し、ターゲットに届けます。

  4. 不動産売買契約

    不動産売買契約

    買主様との合意形成後、速やかに契約手続きへ移行します。
    権利関係や契約条項の徹底した確認を行い、トラブルを未然に防ぐ安全な取引を徹底いたします。

  5. 決済および物件引渡し

    決済および物件引渡し

    残代金の清算と所有権移転の手続きを行います。
    抵当権抹消などの法務・税務面のアドバイスを含め、完了までプロの視点でトータルにバックアップいたします。

Reviewsお客様の声